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Ottilie-von-Hansemann-Haus

ovh strassentotale gross-800Das Ottilie-von-Hansemann-Haus: Unser neuestes Projekt!  Ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäudeensemble mitten in Berlin - Charlottenburg, das von Deutschlands erster selbstständiger Architektin vor 100 Jahren gebaut wurde. Durch GrundStein Bauträger GmbH erfolgt die denkmalgerechte Sanierung und die Umwidmung von Gewerbenutzung in Wohnen mit 66 modernen Wohnungen. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Neubauten im Gartenhof mit insgesamt 42 Wohnungen und einer Tiefgarage für 46 PKW-Stellplätze. Wohnen im Denkmal und im modernen Neubau nahe den Universitäten realisieren wir bis 2016.

ovh logo-800Das 1914/15 als Studentinnen-Wohnhaus erbaute Gebäude stammt von Deutschlands erster selbstständiger Architektin Emilie Winkelmann. Benannt wurde es nach der Frauenrechtlerin Ottilie von Hansemann, die sich gezielt für das Studienrecht von Frauen eingesetzt hat. Durch ihre finanzielle Unterstützung und unter der Schirmherrschaft der Kaiserin Auguste-Victoria konnte das Studienhaus gebaut werden. In den letzten Jahrzehnten erfolgten Umbauten für die gewerbliche Nutzung. Zwischenzeitlich beheimatete das Haus in einem Anbau auch das Theater TRIBÜNE, das 2011 schließen musste. Nach Jahrzehnten der Büro- und Theaternutzung ist von der ursprünglichen Pracht des Wohnhauses und den guten Grundrissen nicht mehr viel übrig geblieben. Doch die Bausubstanz ist hervorragend. Nun wird dem mehrfach im Inneren umgeformten Gebäude seine ursprüngliche Bestimmung als Wohnensemble zurückgegeben. Mit Blick auf die benachbarten Universitäten und die Wirtschaftskraft rund um den benachbarten Ernst-Reuter-Platz liegt für die Schaffung von Wohnraum mit Campus-Charakter und kompakten, effizienten Grundrissen auf der Hand. Insgesamt werden in dem denkmalgeschützten Altbau und in den gartenseitigen Neubauten 108 Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 46 PKW-Stellplätzen entstehen.

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Die Geschichte
Das ehemalige Studentinnenwohnheim ist auf Initiative des Vereins Victoria-Lyceum zur Förderung der höheren Bildung für Frauen in den Jahren 1914/15 erbaut worden – seinerzeit einmalig auf dem europäischen Festland. Vor 100 Jahren schon wurde das Gebäude für das Appartement-Wohnen konzipiert und verfügt über Säulengänge, Stuckverzierungen und großzügige, hohe Räume. Es verfügte damals über viele Schlafzimmer, eine Bibliothek, Musik- und Studierzimmer sowie einen Speisesaal. Die einstig schöne idyllische Gartenanlage des Ottilie-von-Hansemann-Hauses soll wiederbelebt werden. Heute sind von der grünen Oase nur noch graue Parkflächen übrig. Hier im ruhigen Innenhof des Ensembles ist ein Schmuckhof mitsamt Pergola und Springbrunnen geplant.

Mit dem Umbau des denkmalgeschützten Vorderhauses, samt Seitenflügel entstehen 66 Wohnungen mit Größen zwischen 42 und 147 qm, die über bestehende Fahrstühle erschlossen werden. Im Neubau im Gartenhof entstehen weitere 37 Wohnungen und 5 als „Haus-im-Haus“ konzipierte Wohnheiten mit Größen zwischen 30 und 192 Quadratmetern.
46 Tiefgaragenparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern in der geplanten „Green Mobility-Tiefgarage“ zur Verfügung, die mit Elektroanschlüssen für Hybrid- und Elektroautos und mit Radstellplätzen aufwarten kann.

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Die Lage
Das Ottilie-von-Hansemann-Haus an der Otto-Suhr-Allee 18/20 in Berlin-Charlottenburg liegt gleich neben dem neu geschaffenen Hauptsitz der Deutschen Bank. Wenige Meter entfernt befinden sich die Technische Universität und die Telekom Innovation Laboratories. Restaurants, Läden und die Staatsoper im Schiller-Theater sowie die Deutsche Oper sind fußläufig erreichbar, ebenso die beliebten Naherholungsziele Landwehrkanal und Großer Tiergarten.

Ottilie-von-Hansemann-Haus - vorläufiger Projektablauf

  • Erwerb durch GrundStein Bauträger GmbH im April 2014
  • Einreichung Bauantrag Altbau September 2014
  • Baubeginn Sanierung Altbau Frühjahr 2015, Fertigstellung vrs. Herbst 2016
  • Baugenehmigung Neubau Frühjahr 2015
  • Baubeginn Neubau Frühjahr 2015, Richtfest vrs. Herbst 2015, Fertigstellung vrs. Herbst 2016

Fakten rund ums Ottilie-von-Hansemann-Haus

  • 1869 Gründung des Vereins Victoria-Lyceum zur Förderung der höheren Bildung der Frauen
  • 1910 beschließt der Verein, ein Studentinnen-Wohnheim zu errichten
  • 1914 Grundsteinlegung für das Victoria Studienhaus / Ottilie-von-Hansemann-Haus
  • Nach 1945 Nutzung als Behelfskrankenhaus und Altenheim
  • 1956 Wiedereröffnung als Studentinnenheim
  • 1972 Verkauf des Hauses aufgrund von finanzieller Unterdeckung, Bau eines neuen Studentenwohnheims an der Frauenhoferstraße
  • Seit 1972 Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude, u.a. Deutsche Bank, in diesem Zuge umfangreiche Umbauten
  • Das Theater TRIBÜNE schloss bereits 2011
  • Ab 2014 entstehen insgesamt 108 Wohnungen: 66 im Altbau zwischen 42 und 147 qm, 42 in zwei Neubauten, darunter fünf Einheiten „Haus im Haus“ über zwei Etagen
  • „Green Mobility-Tiefgarage“ für 46 Fahrzeuge mit Elektroanschlüssen und Radstellplätzen
  • Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 9.188 qm
  • Rund 3.959 Quadratmeter Grundstücksfläche, ein Innenhof
  • Neubau-Planung: Professor Christoph Schwebel von Patzschke & Partner Architekten
  • Ausführungsplanung: Dr. Horst Hellbach
  • Das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Ankauf und Neubau beträgt ca. 48 Mio. Euro
  • Projektentwickler: Bauträger GrundStein GmbH
  • Vertrieb Profi Partner AG: www.profi-partner.de